近日，财政部在新闻发布会上透露，2025年将实施更为积极的财政政策，以支持中国房地产市场的稳定发展。财政部副部长廖岷指出，这些政策将通过增加财政赤字率、扩大债务规模等方式来落实，旨在加强逆周期调节，确保经济平稳运行。

两项主要政策措施备受关注：一是调整税收政策以减轻交易和开发环节的税负；二是扩大专项债的使用范围，尤其是在土地储备和收购存量商品房用于保障性住房的应用。这些政策的实施将有助于缓解房地产企业的资金压力，优化土地的供求关系。

地方政府也积极响应，准备利用专项债收购存量闲置土地和商品房，以推动政策的落实。财政部计划继续配合相关部门，明确细化政策措施，以打通现存的障碍，确保政策的有效执行。

财政部的新政策无疑为房地产市场带来了积极的信号。通过减税和专项债的使用，政府希望能激活市场活力，为企业和居民的资金压力提供缓解。这些措施不仅在宏观经济层面为市场注入信心，也为中小企业和地方政府提供了实际的操作空间。值得注意的是，政策的落实需要各级政府的通力合作，以及市场参与者的积极响应。特别是在土地储备和保障性住房领域，如何有效地使用专项债将成为未来政策效果的关键。财政部需要关注政策实施中的具体问题，如地方国企的资金成本、土地和商品房的价格撮合等挑战，制定相应的配套措施，确保政策预期目标的实现。总体而言，这些政策为未来几年房地产市场的平稳发展奠定了基础，市场参与者应密切关注政策的动态和细节变化，以便及时调整策略，抓住机遇。